Il est l’heure de déclarer vos revenus. Petit point express sur les revenus fonciers !
Qu’est-ce que c’est ? :
Ce sont les revenus générés par le patrimoine immobilier.
Il s’agit de vos loyers encaissés pour vos locations NON MEUBLEES de biens possédés en nom propre ou en SCI soumises à l’IR (impôt sur le revenu).
Ces revenus seront à déclarer chaque année sur votre déclaration d’impôts selon deux types de régimes : micro foncier ou foncier réel.
Le micro foncier :
Régime par défaut appliqué par le FISC si vous recevez moins de 15 000€ de revenus par an.
Il consiste à appliquer un abattement de 30 % sur les loyers encaissés avant l’application du barème des impôts. Dans cet abattement rentre les dépenses liées au bien : charges de copropriété, travaux, honoraires de gestion…)
Il ne s’applique pas pour certains régimes spécifiques tel que le régime Pinel, Sellier…
Le foncier réel :
Contrairement au précédent il s’agit d’une option, irrévocable pendant 3 ans (à prendre en compte lors de votre choix) et s’applique d’office si les revenus fonciers dépassent 15 000€ par an.
Il faut déclarer les loyers charges comprises et dépenses liées au bien avant l’application là encore du barème de l’impôt sur le revenu.
Notre service gestion vous accompagne dans la déclaration de vos revenus, n’hésitez pas si besoin !
Et pour plus d’infos consulter le site des impots.gouv
