LEXIQUE : un syndic de copropriété qu'est-ce que c'est ?

Le syndicat des copropriétaires réunit tous les propriétaires des lots, quand un immeuble est composé de plusieurs lots appartenant à différentes personnes. Le syndic de copropriété est le mandataire du syndicat des copropriétaires. C'est une personne physique ou morale qui représente légalement le syndicat.

Le syndic assure l'entretien, les prises de décision et l'administration de l'immeuble au nom du syndicat. Il est assisté par le conseil syndical dans toutes ses actions. L'élection du syndic se déroule lors d'une l'assemblée générale et est valable 3 ans. Selon la loi du 2 janvier 1970, il doit être titulaire d'une carte professionnelle de gestion immobilière. Etant professionnel, il assurera les garanties qu'elles soient en matière de compétence ou financière. Il peut aussi être tout simplement un membre élu parmi les copropriétaires, les locataires, leur conjoint ou leurs représentants légaux. De ce fait il sera considéré comme bénévole, non professionnel, et ne percevra pas d'honoraires.

Le syndic doit avant tout faire respecter le règlement de copropriété, conseiller les copropriétaires et exécuter les décisions de l'assemblée générale. Il tient à jour une liste des copropriétaires et les archives de la copropriété. Il est également chargé de la gestion courante, du budget prévisionnel et de la comptabilité. Il intervient dans les travaux urgents dont il recouvre les charges auprès des copropriétaires. 

source : site nestenn