quelles sont les missions d'un syndic de copropriété ?
La mission du syndic de copropriété se résume en la gestion de l'immeuble. Certains points de sa mission consistent à faire respecter le règlement de copropriété, représenter le syndicat des copropriétaires en justice, et établir le suivi des coordonnées des copropriétaires.
Cependant la majeure partie de sa mission réside dans trois autres points très importants. Il doit exécuter toutes les décisions prises par l'assemblée générale. Selon l'article 18 de la loi 1965, il n'a pas le droit de transgresser ces décisions tant qu'elles sont claires et nettes. Toutes les réunions avec l'assemblée générale sont fixées par le syndic, chargé d'envoyer les convocations. Ces réunions doivent se tenir au moins une fois par an. Il doit être présent pour exposer le compte-rendu de son travail, recueillir les avis, et établir le procès-verbal des décisions de l'assemblée pour les consigner dans le carnet d'entretien.
Il se charge aussi de la gestion des documents, budgets et comptabilité du syndicat. Cela consiste à mettre à jour la liste des copropriétaires, tout en indiquant leur numéro de lot. Il se charge aussi de la préparation du budget de la copropriété.
Le syndic s'occupe également de la gestion financière de la copropriété. Pour cela il doit créer un compte bancaire ou postal au nom du syndicat. Après la réalisation de travaux, ou interventions de réparation, le syndic doit exiger de récupérer les charges auprès des propriétaires. Dans un de refus il peut les poursuivre judiciairement.
source : site nestenn
